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武汉楼市蔓延“打折风”
来源:  作者:本站

光谷中心花园紧挨武汉第四大商圈光谷广场,是武昌地区最好的地段。光谷中心花园此次降价的,是二期的住宅楼及1栋写字楼和商铺。东盛地产表示,一期住宅楼的起价为8800元、写字楼起价9800元、商铺起价为2万元,此次起价全部下调,分别是6000元、7000元、1.6万元,降价幅度高达30%至45%。光谷中心花园住宅户型为137至188平方米,按此优惠幅度,一套房优惠38万元至52万元。

东盛房地产表示,此次降价是试探买房者的心理底价,如果购房者少,特价房就多,甚至所有楼盘都作特价;如果购房者多,特价房就少,但至少也保证有10多套住宅楼,购买者通过摇号中出。特价房房型和楼层任选,不是“边角废料”。

东星集团总裁兰世立称:“武汉房价太高了,城区超过1万元/平方米的房子以及郊区3000多元/平方米的房子,都存在暴利,降价是必然。东盛要做房价‘雪崩’的导火索!”

据悉,光谷中心花园的降价房已售出10多套,收款千余万。

是降价还是噱头

记者在光谷中心花园看到,楼盘上披上了几条横幅,其中“响应政府号召,平抑武汉房价”12个大字很是引人注目。远远看去,这些条幅与“中国东星”四个字相互辉映。

记者了解到,光谷中心花园此次降价,并不针对所有房子,只拿出小部分降价,称之为特价房,并且还有一个苛刻条件:特价房不能贷款和分期付款,要求一次性支付。住宅楼最小的房子,面积137平方米,这意味着买最便宜的特价房,至少一次性支付82万元现金,这是普通市民无法承受的。

中国房地产指数研究院华中分院朱戈就东盛降价一事,在接受搜房网采访时说道:“这个降价就是一个骗局。在它的广告上称这是一个高级住宅,去年的价格是8800元/平方米起,但是这个数据事实上是不太可能存在的,它去年的普通住宅根本不可能卖到8800元以上,这个可以看备案的数据。这和年底商场打折一样,平时卖5元钱的袜子,那最后标到60元,然后打一折还是卖6元。这叫什么降价呢?”

对于东盛地产的这次降价行为,在搜房网进行的网络调查中,有57%的人认为是“假降价,是开发商的一个噱头,是一个偶然现象,不具有代表性”。只有16%的人认为是“真降价,是武汉楼市开始普降的一个标志性现象”。

许多市民接受记者采访时说:欢迎降价。对于东盛地产降价则表示,不管动机如何,只要降价,都值得叫好。

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