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南京房展会上购房者开发商都在观望
来源:  作者:本站

张辉所说的“圈内人士”是指跟房地产相关的从业人员,一位同行用“三步一熟人”描述了这类人员之多。另外一部分“圈外人士”则是指普通购房者。记者在采访中发现,这部分人群中投资、投机的比例明显减少,更多的人则是首次置业或者改善居住的二三次置业。家住长江路某小区的市民张先生表示,他此次来看房主要是想换一个大一点的房子,并且为孩子上学做准备。在转了一圈后,张先生坦陈能满足他要求的房源并不多,在没淘到合适的房源之前,他愿意再观望一下。

抱有张先生一样心态的购房人不在少数,主办方反馈过来的消息也显示,昨日一天真正下单认购的仅60户,更多的则是意向客户。

“观望是主流。”外地一家来宁的大型企业负责人对购房者心态表示理解,他表示,其实不只是购房者在观望,他们自己也在观望之中,“展会前一天,我们本来准备把江宁精装修项目的价格定下来的,但最终拿不准,定7000觉得低,定8000嘛又觉得高”。

张辉表示,目前而言,买家的观望心理仍没能打破,整个市场仍是看的多买的少。他预计,即便是传统旺季来临,今年楼市回暖也不会如往年那么快。昨日在展会现场观展的江苏汇景房地产公司总经理王伯平也坦陈,这段时间房价虽然没怎么回落,但成交量却下降了,目前买卖双方仍在僵持之中,如果成交量回头上升了,那么房价再次上行的可能是存在的;但如果成交量继续下跌,则不排除个别性价比低的楼盘小幅回调价格的可能。

楼盘优惠均较为“常规”

此次展会,50家楼盘争相推出活动,以最大限度吸引购房者关注。不过细心的购房者或许发现,其实这些优惠大多较为“常规”。

河西一家推出一次性付款97折优惠的楼盘销售负责人表示,其实他们一年四季都采用这个优惠措施,不是房展会期间购房也能享受到。江宁诚信大道一家楼盘营销人员也表示,如果展会期间不下单,后期去买房,同样可为购房者申请到相应的优惠。


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