欢迎光临海南写字楼网
加入收藏夹 | English
当前位置:主页>地产人物>
SOHO中国总裁张欣:房地产企业已无融资渠道
来源:  作者:本站

SOHO中国总裁张欣:房地产企业已无融资渠道

  和讯消息由世界经济论坛主办的第二届新领军者年会(又称为“夏季达沃斯论坛”)于9月27日至28日在天津滨海新区举行。9月27日,论坛正式开始第一天,和讯网邀请到SOHO中国有限公司联席总裁张欣接受独家访谈。

  住宅地产降价不影响商业地产涨价

  和讯网:张女士您好!现在其他地产商都在搞降价促销,SOHO中国却在这个时候逆势涨价,请您给讲讲这是为了什么?

  张欣:其实整个房地产的形势是这样的,住宅在全国范围内,尤其是大城市,都在降价。但北京市中心的商业地产还是有很多的投资者要买。之所以出现商业地产和住宅地产的两级分化,实际是因为投资者的资金没有其他去处,现在涌到商业地产上来了。以前他们可以把资金投在股票市场上,但现在股票市场不是很稳定,外币现在也不是特别稳定,再加上中国一直维持很高的通货膨胀。当他们想资金放在一个有增长的地方时,就选择了商业地产。

  我们加价其实没有别的原因,就是因为很多人要买。在这种情况下,价格就应该反映需求。所以大家会看到在一片降价声中看到了我们的不同声音,但这确实是反映了真实的情况。

  和讯网:今天早上在采访一位业内人士的时候,他说虽然商业地产受到的冲击远远小于住宅市场,但是因为很多国外的投行也投资了中国的商业地产,由于金融危机现在他们可能有了变现的需求,那么商业地产是不是也会受到一些冲击?而你们这次涨价,是不是与这个原因一也有关系?

  张欣:一般国外的投行做商业地产,都是一下买几栋楼,而中国的投资者是没有那么多钱买几栋楼的,除非是保险公司之类的机构投资者。个人投资者要买,最多也就是买一层楼,或者买五、六个商铺。这样以来,国外的商业地产卖的时候,也都不想切散了卖,但中国人手上没有这么多的钱,所以他们的楼就一栋栋地卖不出去,而我们这样一层一层地卖就就很好卖。

  所以我们现在就看到一个很有意思的机会,随着华尔街投资银行倒闭,那些银行在亚洲投的一些商业地产,都是像北京、上海这样城市的最好地段,他们的这些房产现在都要卖,但却没有什么人有钱能买。于是我们就基本上成了唯一在看这些项目的开发商。我们公司现在收购的部门基本上都是各大代理公司,他们天天都带着一堆一堆的项目给我们看,可见现在拿现金的企业非常少。


上一页12 3 下一页
免责声明:凡本站注明来源为xx所属媒体的作品,均转载自其它媒体转载目的在于传递更多信息,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。